Волосатов Игорь Викторович Степной-3 д3 кв572
Уважаемые журналисты, разъясните пожалуйста? Через межквартирную плиту перекрытия (пол квартиры на 3 этаже - потолок квартиры на 2 этаже) в мою квартиру находящуюся на 3 этаже проходят 2 трубы отопления 7 комнат (находящихся над проездом между подъездами №26 и №27 дома №3 в мкрСтепной-3) соседнего подъезда. Вышеуказанные трубы необходимо заменить в связи с изношенностью. Жильцы под.№27 настаивают на том, чтобы замену произвел я за свой счет, на том основании что эти трубы были проложены при строительстве наших домов. Мои доводы - подвод труб отопления нужно провести через квартиры подъезда №27 и с "запиткой" от теплоузла подъезда №27. Второй вариант - замену труб согласен провести в своей квартире (вскрыть полы и заменить 2 трубы длиной 1,5м каждая) под гарантийное письмо соседей о восстановлении ущерба связанного с ремонтом.
Тут проблема неоднозначная, и скорей юридическая, хотя не видя ситуации сложно, что-то сказать. Согласно Закона «О жилищных отношения», ответственность за коммуникации проходящие в квартире несет собственник этой квартиры. Важно отметить, что изменять схему теплоснабжения самостоятельно собственник жилья права не имеет, впрочем как и производить перепланировку (снос даже не несущих стен). Если произошло подтопление, зафиксированы последствия и оценен нанесенный ущерб, то можно требовать его возмещения от затопившей Вас квартиры. КСК за счет целевых взносов производит ремонт трубопровода в подвале или по стояку, при условии, что материал закуплен. Хотя объем работ, который выполняют специалисты КСК так же должен быть оговорен в договоре или другом официальном документе заключенном жителями дома с КСК.
